据克而瑞最新楼市周报，上周(5.19——5.25)烟台楼市的成交价为6652元/平米，环比上涨了129元。90平米以下的刚需户型成交价下降306元，180平米以上的大户型成交价上涨了1639元，对总价的上涨有推动作用。

　　据克而瑞楼市周报数据，烟台上周卖房6.9万平米，成交价6652元/平米，环比上涨2%。福山区成交量最高，成交均价也一直保持坚挺；芝罘区的成交价上周有大的增长，跃居六区第一高价。

　　上周芝罘区房价8136元/平米，环比上涨657元；莱山区的成交价7711元/平米，环比微涨11元；开发区房价在下降811元后又上涨438元，为6515元/平米；高新区的房价在上涨609元后又下降986元，为6254元/平米；福山区房价继续保持坚挺，环比微涨31元为5848元/平米；牟平区房价5月犹如坐过山车，上周大降1318元，为4665元/平米。

　　从成交的产品类型看，120平米以下的两个面积段房源成交量较高，雲上熟地当归、万行中心、大成门等项目为两面积段产品成交主力。

　　上周90—120平米的三居户型成交量最高为2.67万平米，成交价6375元/平米环比上涨了262元；90平米以下的两居户型成交量为2.5万平米，成交价5935元/平米房价环比下降306元。120—144平米的产品成交价7547元/平米，环比上涨764元/平米；144—180平米的产品成交价为7805元/平米，环比继续下降874元/平米；180平米以上的产品成交价在10166元/平米，环比上涨了1639元/平米。

　　目前烟台楼市的库存量高达740万平米，这与近期楼盘大量拿预售开盘不无关系。库存高企，市场压力增大，虽然近期开盘量有所增加，但还远远达不到旺季的去化水平。

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